Как защитить недвижимость с помощью ГосуслугНа Госуслугах можно оформить запрет на сделки с жильем без личного участия собственника. Это позволит защитить недвижимость от распоряжения без ведома или против воли владельца.
🔹 РаньшеДля запрета сделок без личного участия нужно было заполнить форму на сайте Росреестра или подать заявление в МФЦ.
🔹 СейчасНаложить или снять запрет можно через Госуслуги — личные данные и сведения об объекте недвижимости подгрузятся из личного кабинета. Нужна подтвержденная учетная запись.
🔹 Как запретить сделки без личного участия
1. На странице сервиса выберите цель: подать или снять запрет.
2. Проверьте и подтвердите информацию в заявлении.
3. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Используйте приложение Госключ для бесплатного оформления УКЭП. Срок на подписание — 24 часа.
4. Ответ придет в личный кабинет в течение 5 рабочих дней.
✅ В ЕГРН появится отметка о том, что никакие сделки с вашей недвижимостью невозможны без личного присутствия.Теперь никто по доверенности или с электронной подписью не сможет продать или подарить ваше жилье — даже через нотариуса.
В любой момент можно снять запрет — с помощью того же сервиса.
Госуслуги помогут собственникам:👉 запретить сделки без личного участия👉 получить выписку из ЕГРН👉 оформить прописку👉 получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки
🚘 Что нужно знать при оформлении ДТП по европротоколуЕвропротокол — это быстрый способ зафиксировать ДТП без вызова ГИБДД и получить компенсацию от страховой компании. Он может быть оформлен в бумажном и электронном виде.
❗️Европротокол онлайн доступен для автомобилей, которые зарегистрированы как на граждан, так и на юридические лица или ИП.
🔹 Общие условия✔️ В ДТП участвуют только два транспортных средства.✔️ Не пострадали люди. ✔️ Не повреждено имущество, кроме автомобилей.✔️ У обоих водителей есть полисы ОСАГО.
✔️ Убедитесь, что данные об автомобиле и водителе загружены автоматически и корректны.
✔️ Обоим водителям нужны подтвержденные учетные записи на Госуслугах.
✔️ Для оформления электронного европротокола нужен доступ в интернет.
✔️ Нельзя загружать фотографии, которые были сделаны на камеру телефона заранее. Фотофиксацию нужно проводить прямо из приложения.
✔️ После фотофиксации можно освободить проезжую часть.
✔️ Извещение о ДТП поступит в страховую организацию автоматически, отвозить его туда лично не нужно.
✔️ Разъезжайтесь со вторым участником ДТП только после того, как придет извещение о регистрации с номером.
❗️ Если водитель не собственник, владелец ТС может заранее делегировать ему электронный СТС — в том же приложении. Если в списке нет нужного автомобиля, его можно добавить самостоятельно: отсканируйте QR-код полиса ОСАГО или введите номер вручную.
🔹 Пошаговые инструкции по оформлению ДТП
с одного устройства
🟢с двух устройств🟢
нет разногласий — до 400 000 ₽
есть разногласия — до 100 000 ₽
нет разногласий — до 100 000 ₽
есть разногласия — для оформления ДТП вызовите сотрудников полиции.
7 полезных сервисов для студентов 25 января — День российского студенчества. На Госуслугах есть онлайн-сервисы для тех, кто продолжает обучение после школы. Используйте их, чтобы уделять больше времени подготовке или отдыху, а не посещениям ведомств и заполнению бланков.
🔹 Замена паспортаПодайте заявление на замену паспорта в 20 лет, а также при изменении личных данных.
🔹 Регистрация по месту пребывания Оформите онлайн при переезде на учебу в другой регион.
🔹 Электронный полис ОМС Показывайте полис с телефона, а бумажный бланк не понадобится.
🔹 Оформление Пушкинской картыОплачивайте билеты в кино, музей, на выставки или концерты.
🔹 Получение загранпаспорта Для учебы за границей, стажировок или путешествий.
🔹 Регистрация бракаСделайте предложение онлайн, если решили создать семью. Выбирайте удобную дату, а в загс придете только на свадьбу.
🔹 Получение водительского удостоверенияПодайте заявление на сдачу экзаменов после обучения в автошколе.
Какие выплаты можно получить при срочном трудовом договореЕсли в договоре указан конкретный срок действия, работник тоже может рассчитывать на выплаты помимо зарплаты.
🔸 Когда заключается срочный договор
🔹 БольничныеПособие по временной нетрудоспособности назначается, если больничный открыт в период действия договора и 30 дней после окончания срока. Если срок договора истекает во время больничного, компенсация выплачивается за все дни болезни.
🔸 Как рассчитывается больничный
При заключении договора сроком до 6 месяцев больничный оплачивают не более 75 календарных дней за весь срок этого договора.
🔹 Отпускные или компенсация за отпускЗа каждый отработанный месяц оплачивается:
2 календарных дня — при договоре до 2 месяцев или на сезонные работы
2,33 календарных дня отпуска — при договоре свыше 2 месяцев
🔸 Что нужно знать о расчете отпускных
Можно получить отпускные или компенсацию за все неиспользованные дни отпуска при увольнении.
🔹 Пособие по беременности и родам Декретные выплачиваются минимум за 140 календарных дней. Если женщина забеременела, срочный договор продлевается до окончания беременности или декретного отпуска. Для оформления женщина подает работодателю заявление и справку о беременности.
Беременную можно уволить по истечении срока договора, только если ее приняли для выполнения работы отсутствующего сотрудника.
🔹 Выходное пособие
При ликвидации компании и сокращении штата — средний месячный заработок.
По истечении срока договора — по договоренности сторон.
❌ Выходное пособие не выплачивается, если срочный трудовой договор заключен на срок до 2 месяцев.
При нарушении трудовых прав отправьте обращение через сайт онлайнинспекция.рф.
Вход — по учетной записи Госуслуг.
📝 Вопросы и ответы о налоге при продаже жилья🔹 Всегда ли нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?Только если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.
🔹 В каких случаях минимальный срок владения составляет 3 года?Жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизировано или является единственным. В остальных случаях — 5 лет.
🔹 Какое жилье считается единственным?Для этого должны соблюдаться условия:
на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом
другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей
🔹 Как уменьшить налог при продаже квартиры?Использовать вычеты:
в размере расходов на приобретение при наличии документов
в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше
🔹 С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.
🔹 Когда нужно подавать декларацию о доходе за 2022 год?До 2 мая 2023 года.
🔹 Когда нужно заплатить налог с продажи жилья в 2022 году?До 17 июля 2023 года.
👨👩👧👦 Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже жилья. Условия льготы — в соцсетях «Госуслуги для родителей». Подпишитесь, чтобы разобраться и не переплачивать.
🚘 «Госуслуги Авто»: водительские права и СТС в электронном виде При проверке документов инспектор ГИБДД обычно просит предъявить водительское удостоверение и СТС. Электронные версии этих документов теперь доступны
в приложении «Госуслуги Авто».
Водительские документы автоматически добавляются из личного кабинета Госуслуг. Дополнительно можно внести сведения о втором автомобиле.
🔹 Как предъявить электронные документы1. На главной странице приложения выберите функцию «Предъявить документы». 2. На вкладке выберите вид документа — права или СТС.3. Сгенерированные коды покажите инспектору. Он считает их для проверки.
Электронные права и СТС доступны в приложении даже без доступа к интернету.
❗️ Бумажные документы пока нужно возить с собой и предъявлять по требованию в оригинале.
🔹 Как еще можно использовать «Госуслуги Авто»
Предъявить электронные права
Предъявить электронное СТС
Оформить европротокол онлайн
Оплатить и обжаловать штраф
Проверить автомобиль перед покупкой
Поставить автомобиль на учет в ГИБДД
Получить и заменить водительские права
🔸 Новые сервисы Госуслуг
📌 Важные новости в феврале 2023 года🔹 Более 40 пособий индексируются на 11,9%. Повышение коснется выплаты при рождении ребенка, по уходу до 1,5 лет, при усыновлении, беременной супруге и ребенку военнослужащего по призыву до 3 лет, на погребение, ЕДВ ветеранам боевых действий, инвалидам и другим категориям граждан.
🔹 Материнский капитал повышается с 1 февраля на 11,9%. При рождении первого ребенка с 2020 года или второго до 2020 года он составит 586 946,72 ₽. При рождении первого до 2020, а второго с 2020 года — 775 628,25 ₽ на второго ребенка.
При рождении двоих детей с 2020 года — 586 946,72 ₽ на первого и 188 681,53 ₽ на второго. Как проверить остаток маткапитала с индексацией — читайте в соцсетях «Госуслуги для родителей».
🔹 ИТ-ипотека станет доступнее. Уровень зарплаты для городов-миллионников снижен с 150 тыс. до 120 тыс. ₽, для других населенных пунктов — с 100 тыс. до 70 тыс. ₽. Для Москвы — 150 тыс. ₽ без изменений. Возраст заемщика — от 18 до 50 лет. Срок работы в аккредитованной компании после оформления ипотеки — не менее 5 лет. Подробности — в соцсетях Минцифры.
🔹 Изменились правила предоставления Сельской ипотеки. Для сельских территорий приграничных муниципальных образований ставка составит 0,1%, а не до 3%. Их перечень устанавливают регионы.
🔹 Приказом Минобороны утверждены правила для ежемесячной выплаты мобилизованным в размере 158 000 ₽. Она устанавливается пропорционально дням службы в месяце дополнительно к денежному содержанию — со дня назначения на воинскую должность до дня освобождения от нее или заключения контракта.
Перечисление денег — вместе с денежным довольствием. Общая сумма выплат мобилизованному — не менее 195 000 ₽ в месяц.
🔹 Штраф за неисполнение распоряжения судьи или пристава по обеспечению порядка по ст. 17.3 КоАП РФ составит от 1 000 до 3 000 ₽. При повторном нарушении — от 3 000 до 5 000 ₽.
Как лучше передать квартиру родственнику: подарить или продатьРодственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.
Дарение. Без налога — для сделок между близкими родственниками (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры), 13% для одаряемого — в остальных случаях. Для дарителя налога нет.
Продажа. Без налога для продавца — после минимального срока владения или для семьи с детьми, НДФЛ 13% с разницы между продажей и расходами на приобретение — в остальных случаях.
Минимальный срок владения для последующей продажи без налога
Дарение — 3 года.
Продажа — 5 лет, для единственного жилья — 3 года.
Вычет для уменьшения НДФЛ при последующей продаже для нового владельца
Дарение. Сумма, с которой уплачен налог, расходы дарителя на покупку или 1 млн ₽.
Продажа. Стоимость, указанная в договоре, или 1 млн ₽.
Обязанность предложить долю другим собственникам
Дарение. Не предусмотрена.
Продажа. Сначала долю нужно предложить другим собственникам. После их отказа возможна продажа другим людям по той же цене или дороже.
Права супругов при покупке
Дарение. Подарок — личное имущество. Супруг одаряемого не сможет претендовать на квартиру при разводе. Не потребуется его согласия для последующей продажи.
Продажа. Покупка в браке — совместная собственность супругов. Без брачного договора делится при разводе. Распоряжаться — только с согласия супруга.
Подменять одну сделку другой нельзя. Притворная сделка может быть признана ничтожной.
Ограничения в распоряжении долями
Регистрация права собственности на жилье
Господдержка при покупке у родственников
Отличия дарения и завещания
Новые условия ИТ-ипотеки до 5% С 7 февраля начинается выдача льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний на обновленных условиях.
🔹 Что изменилось в условиях программыМесто работы. Теперь программа доступна сотрудникам всех аккредитованных ИТ-компаний, а не только получавших налоговые льготы.
👉 Проверить работодателя на Госуслугах
Возраст. От 18 до 50 лет включительно. Прежнее ограничение — от 22 до 44 лет.
Зарплата. Получить льготный кредит можно при средней зарплате за последние 3 месяца:
в компаниях из Москвы — от 150 000 ₽
в городах-миллионниках — от 120 000 ₽ (было от 150 000 ₽)
в остальных населенных пунктах — от 70 000 ₽ (было от 100 000 ₽)
Другие условия ипотекиСтавка — до 5%.Льготная ставка сохраняется, если после увольнения заемщик устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию в течение 6 месяцев. Общий срок работы — минимум 5 лет после заключения кредитного договора.
до 9 млн ₽ — на покупку или строительство жилья в населенных пунктах до 1 млн человек
до 18 млн ₽ — если население 1 млн и более
Сумма кредита может быть увеличена до 15 млн и 30 млн ₽ с учетом обычной ставки банка.
Первоначальный взнос — от 15%.Гражданство — РФ.
На какие цели оформляется ипотека
Квартиры в новостройках
Готовые квартиры от застройщика
Жилые дома от застройщика или ИП
Строительство дома по договору подряда
Покупка участка под строительство дома
👉 Список банков для ИТ-ипотеки
❗️До 6 февраля ИТ-специалисты могут подать заявку на отсрочку от срочной службы в армии через Госуслуги. Инструкция —
Какие пособия повышены на 11,9% с 1 февраляЕжегодная индексация коснулась более 40 видов социальных выплат.
Вот некоторые из них в новом размере. Перерасчет производится без заявлений.
🔹 Семьям с детьми
Единовременное пособие при рождении ребенка — 22 909 ₽
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет — 8 561 ₽
Единовременное пособие беременной супруге призывника — 36 279 ₽
Ежемесячное пособие на ребенка призывника до 3 лет — 15 548 ₽
🔹 При инвалидности
ЕДВ инвалидам I группы — 3 488 ₽
ЕДВ инвалидам II группы и детям с инвалидностью – 2071 ₽
ЕДВ инвалидам III группы — 1 365 ₽
Компенсация набора социальных услуг — 1 470 ₽/мес.
Инвалидам и ликвидаторам последствий аварии на ЧАЭС — 3 541 ₽/мес.
Инвалидам войны — 7 081 ₽/мес.
🔹 Героям и ветеранам
Участникам ВОВ — 5 311 ₽/мес.
Ветеранам боевых действий — 3 896 ₽/мес.
Героям Социалистического Труда, Героям Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы — 61 566 ₽/мес.
Героям СССР, России, полным кавалерам ордена Славы — 83 496 ₽/мес.
🔹 Другим категориям
Пособие на погребение — 7 793 ₽
При несчастном случае на производстве — до 131 732 ₽ один раз, до 101 289 ₽/мес.
Оформляйте на Госуслугах
Парковку для инвалидов
10 ситуаций, когда нужна выписка из ЕГРНСвидетельства о регистрации права собственности на недвижимость не выдаются с 2016 года. Для подтверждения подходят только выписки из Росреестра.
👉Их можно запросить на Госуслугах для разных целей
Вот когда может пригодиться такой документ.
Покупка и продажа квартиры — для проверки или подтверждения, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем. А также, чтобы узнать историю сделок с недвижимостью.
При сдаче или найме квартиры — квартиросъемщику нужно убедиться, что наймодатель вправе сдать жилье и сделка законная.
Смена собственника в квитанциях — после покупки жилья нужно перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.
Оформление кредита — для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.
Страхование имущества — страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.
Регистрация по месту жительства — собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-то прописывает.
Определение места жительства детей — органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.
Оформление налогового вычета — если купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.
Взыскание ущерба через суд — если соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.
Раздел имущества при разводе — чтобы подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.
Если нужен документ с печатью, его можно заказать на портале,
🚘 7 фактов для экономии денег и времени автовладельцев
На федеральном уровне нет льгот по транспортному налогу, но они могут быть предусмотрены в регионе. Например, для инвалидов, пенсионеров или многодетных. Проверьте на сайте ФНС и подайте документы для оформления.
При оплате некоторых автоштрафов в течение 20 дней с даты постановления можно сэкономить 50%. На Госуслугах скидка применяется автоматически.
Если покупатель машины не зарегистрировал ее вовремя, через 10 дней после продажи можно бесплатно прекратить регистрацию на свое имя онлайн. Это поможет избежать чужих штрафов и налогов.
При продаже машины через 3 года после покупки не нужно платить НДФЛ и подавать декларацию. А при продаже до 3 лет из дохода можно вычесть расходы: налог 13% начисляется на разницу.
Программа льготных автокредитов «Первый и семейный автомобиль» продлена на 2023 год. Она позволяет сэкономить от 20 до 25% стоимости автомобиля отечественной сборки за счет господдержки. Максимальная стоимость машины — до 2 млн ₽. Все условия —
в постановлении Правительства от 16.04.2015 № 364.🔹
В приложении «Госуслуги Авто» можно оформить европротокол онлайн, не ждать инспекторов ГИБДД и не отвозить извещение в страховую компанию.
С помощью Госуслуг можно проверить бесплатно автомобиль на ограничения регистрации, розыск ПТС и обременения. А потом — заключить договор купли-продажи онлайн.👉 Проверить авто👉